2013年7月10日 星期三

資金外逃加劇 中國官富二代加拿大現金買豪宅

資金外逃加劇 中國官富二代加拿大現金買豪宅

【大紀元2013年07月10日訊】(自由亞洲電台特約記者錫紅加拿大報導)    原文網址

中國大陸官富二代成為加拿大豪宅主要買家。評論認為,由於對習李體制喪失信心,中國資金外逃加劇。

專門營銷豪宅的地產代理蘇富比國際地產公司加拿大分公司發表《頂級樓市報告》指出,今年上半年加拿大西岸城市溫哥華地區,售價在200萬加幣到400萬加幣的獨立屋豪宅,銷售額增加了78%,銷量達到349間。價位在400萬加幣以上的獨立屋豪宅,銷售額也增加了百分之77%,銷量達到78間。報告指,溫哥華及周邊地區的豪宅出現了愈貴愈好賣的趨勢,來自中國大陸的買家手持大量現金購買豪宅,是帶動今年加拿大豪宅銷售暢旺的主要原因

有房地產專家分析,帶旺溫哥華地區豪宅市場的,主要是中國大陸的官富二代,以及抵達加拿大三至四年的中國新移民。時事評論員梁詠春為此不感到意外。梁詠春說,由於中國的官富二代對中國社會發展完全喪失信心,由此加劇資金轉移:「我一點不感到吃驚,因為這代表著中國的富豪階層和官二代階層,他們對中國社會的現狀,自薄王事件是十八大以來,他們的信心是在急劇下降,所以紛紛出走海外,進行避難。」

梁詠春分析認為,薄熙來在四川發起唱紅打黑,打擊當地民營企業,搞了很多冤案,也是促成資金外逃的因素之一:「可以看到,比如說去年的薄王事件,之前的唱紅打黑,四川相當多的一部份私營企業家,遭到了很多非法迫害與拘禁,至今未能平反。而十八大以來,相關的這些事情只有增加,沒有減少。由此,中國的這個先富起來的這個階層,他們既有與中共官方對應,或者說是鬥爭的經驗,同時,他們也知道,在經濟學的原理上,不應該把雞蛋放在同一個籃子裡面。」

梁詠春表示,中共官員攜帶資金外逃,帶旺了包括加拿大在內的許多國家的房地產市場:「所以,這就造成他們紛紛把自己的子女、配偶,攜帶大量的資金,進行資產的轉移,或者說,是給自己留所謂的退路。從而也帶旺了像加拿大、美國、澳大利亞這些國家豪宅的市場。所以這一現象,其實可以從另一個側面反映中國社會的當前的實際情況。」

有房地產專家表示,一些剛抵達加拿大的中國移民雖然也買得起豪宅,但由於中國政府對外匯的管制政策,使得他們需要更多時間籌集資金。房屋成交所需時間是樓市變化的指標之一。蘇富比國際地產加拿大分公司《頂級樓市報告》指出,溫哥華地區的400萬加元以上的豪宅成交速度,在去年下半年平均需要180天,今年上半年只需要58天即能成交,成交時間大幅縮短。蘇富比加拿大行政總裁麥克里爾指,來自中國的買家通常用現金購買動輒需要幾百萬加元的豪宅,使得樓市市場不受房屋貸款利率的影響,造成當地豪宅市場走勢自成一格。(責任編輯:蔡恆)