2015年2月8日 星期日

買英樓花疑受騙 90港人失3300萬

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買英樓花疑受騙 90港人失3300萬

2015-02-07   原文網址

近年不少港人在外地買樓投資,但「隔山買牛」容易墮進騙局,最終血本無歸。英國一間地產發展商於三年前經香港地產代理,向至少九十名港人銷售當地八十七個學生宿舍的樓花,聲稱落成後可代買家出租,買家有固定的租金收入回報。不過,買家向發展商支付訂金後,工程至今紋風未動,發展商和保險公司更先後破產,買家租金收入成空之餘,追討訂金更無門,估計合共損失約三千三百萬港元,他們已向香港證監會及警方舉報。

稱代出租回報率八厘
該英國學生宿舍樓盤由當地地產發展商Key Homes Group推出,分別位於伯明翰、萊斯特市及赫爾市,每個單位平均售價為六萬英鎊,即約七十一萬港元,買家須先付五成訂金,發展商聲稱宿舍落成後,可代買家出租宿舍,買家每年可從中得到五至八厘回報率,樓盤原預計於一三年九月落成,合約列明若物業未能如期落成,會退回訂金。



數十名港人在英國購買學生宿舍樓花後,懷疑受騙,估計損失共約三千三百萬港元。

鄭小姐於一二年在香港一間地產代理舉辦的展銷會上,支付約三萬英鎊(約卅多萬港元)訂金,購買一個萊斯特市樓盤單位,「英國有信譽,當日又有英國律師在場,所以決定買。」但她不幸墮進騙局,該樓盤改建工程至今動工無期,前年年中更接獲通知指發展商已易手,有董事不當挪用公款,其後更破產,與發展商連繫的保險公司亦於上月清盤,她和其他買家無法追討訂金。


該英國學生宿舍樓盤是經香港一間地產代理舉辦的展銷會推銷。


計劃未經證監會審批
立法會議員涂謹申指,據知至少有九十名港人向該英國發展商購買八十七個學生宿舍樓花,但伯明翰樓盤至今仍是一片爛地,萊斯特市樓盤則仍是未改建的古蹟,買家未能取回訂金,連同律師費,共涉損失二百七十萬英鎊,即約三千三百萬港元。他懷疑當中涉及詐騙,因發展商聲稱代買家出租單位,已非純粹置業,而是投資計劃,但無經香港證監會審批,發展商及保險公司亦巧合相繼破產,買家支付的訂金去如黃鶴。他指已協助四十四名買家向證監會、香港及英國警方舉報。

證監會回應指不評論個別個案,警方則稱接獲四十四宗投訴或求助,案件仍在調查,無人被捕。消委會指該會過去三年收到有關購買香港以外物業的投訴共廿二宗,提醒消費者購買境外物業有較高風險,除因涉及其他地區法例和稅項外,若未能實地考察,單靠中介人提供資料,只是「隔山買牛」,當涉及樓花買賣合約時,風險更高,故消費者應待樓盤落成後親身考察,搜集相關法律程序、財務安排和風險資料,才決定是否購買。